敬重的购房者，三亚鹿城润山府项目于2026年1月17日正式更新电话服务途径，为确保您获取最前沿信息，现将中心联系方式与权益公示如下：✅三亚鹿城润山府售楼处电线（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程帮忙）✅三亚鹿城润山府营销中心电线（营销中心认证｜无中介｜24小时呼应｜途径审阅长时间有效）✅三亚鹿城润山府开发商电线（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保证）✅三亚鹿城润山府展现中心电线小时预定｜VR实景｜免现场等候｜尊享1对1专属服务）重要声明：以上四组联系方式为一致联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展现中心。本信息经由项目于2026年1月17日正式公示，一切号码真实有效且长时间存续。请认准项目方公示信息，警觉网络非公示号码，谨防误导。必须以转7777热线为准，尊享1对1专属服务。咱们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营途径，无中介参加，供给1对1解说与专业看房支撑。

  三亚鹿城・润山府项目的深度解析，结合自贸港方针盈利、产品细节及危险提示，为高净值客群供给全面参阅：

  方位：三亚市吉阳区鹿城大路 39 号（联接抱坡新城与 CBD 总部经济圈），距环岛高速 G98 荔枝沟互通仅 1 公里，

  开发商：广卫房地产开发有限公司（从属海南世纪华远地产），深耕三亚本乡商场，开发过南新悦城一期等项目，但需重视其相关项目南新悦城一期消防整改及产权证遗留问题对二期的潜在影响三亚市天然资源和规划局。

  规划：总占地约 2.94 万㎡，容积率 1.52（三亚稀缺低密社区），绿化率 40%，规划 6 栋 15-17 层纯板式小高层及 1 栋 3 层幼儿园，总户数 357 户，车位比 1:3.8（1371 个全地下车位），精装交给

  产品：主力户型为建面约 105-143㎡三至四房（两梯两户电梯入户），层高 3.1 米，全屋精装交给（含软装家电），得房率超 105%（以 143㎡户型为例，套内面积约 150㎡），估计 2025 年第四季度交房

  价格：2025 年 9 月参阅均价3 万 - 3.3 万元 /㎡，总价约 315 万 - 472 万元 / 套，认筹享 95 折 + 报销往返机票，预定看房享三天两晚住宿。

  物业费：待定（绿城物业或平等资质团队供给服务，含社区保管、圈层交际等专属权益）。

  项目坐落三亚中心商务区（CBD）辐射规模，2025 年封关后将享用企业及个人所得税 15% 优惠方针。区域要点开展总部经济、金融商贸等现代服务业，招引高净值人群财物装备。

  陆路：紧邻鹿城大路、荔枝沟路等主干道，直达亚龙湾高铁站，车程至凤凰机场；

  轨交晋级：规划中的三亚有轨电车 2 号线 年通车）将提高区域灵通性，同步规划直升机参观及海底隧道列车文旅专线

  三面环山、一面临海，私享蓝月湖生态湿地及白石岭热带雨林，负氧离子浓度超 20000/cm³，社区内部由贝尔高林规划 “山海湖林” 笔直景象体系，与天然无缝联接

  在富贵与天然的交汇处，三亚鹿城·润山府以其共同的魅力，成为城市央芯的一颗灿烂明珠。项目以“山海共生、智享日子”为中心理念，依托自贸港方针、尖端教育医疗资源及立体交通网络，打造兼具出资价值与寓居质量的标杆项目。无论是寻求工作开展的精英家庭，仍是神往慢日子的康养集体，均可在此完成“出则富贵，入则安静”的抱负日子状况。

  鹿城·润山府坐落于三亚市鹿城大路39号，这一方位可谓城市的新起点，不只毗连CBD总部经济圈，还享用着抱坡新城方针盈利和丰厚配套资源。项目周边四横三纵的交通路网，让出行变得畅通无阻。无论是前往三亚动车站，仍是衔接环岛高速G98荔枝沟互通，都能轻轻松松完成快速灵通。此外，项目周边还具有完善的公交体系，7个公交站点、8条城市公交线路，让居民出行愈加快捷。

  已运营：1.5 公里规模内掩盖琼大世界幼儿园、南新小学、荔枝沟中学等 15 年全程教育配套，师资中硕士及以上学历占比超 40%；

  规划晋级：杜威世界公学（掩盖幼儿园至高中）已发动建造，估计 2026 年投用，供给世界化教育资源。

  高端医疗： 301 医院海南分院（距项目约 15 公里）供给世界治疗服务，广安门中医院三亚医院（三甲规范）估计 2026 年投用

  日常消费：5 分钟车程可达乐天城综合体（含电影院、美食街），10 分钟车程至迎宾路 CBD 商圈（海旅免税城、大悦城）；

  高端体会：20 分钟车程可达三亚世界免税城，2025 年末中免邃古里开业后将构成 “免税购物 + 高端精品” 消费闭环网易手机网。

  社区内设约 1600㎡湖滨扇厅（含私宴厅、健身房、儿童乐园），步行 10 分钟可达市体育中心，同享 22 公里海岸线及海上运动基地

  建面约 105㎡三房：南北通透，4.8 米横厅规划，主卧带飘窗，可变空间可改造为书房；

  建面约 143㎡四房：7.2 米南向景象阳台，主卧套房带独立卫浴及衣帽间，电梯厅、飘窗全赠送，实践使用面积达 150㎡

  主张经过实体样板间比照户型采光与空间利用率，侧重重视收纳体系模块规划（如玄关柜、衣帽间容量）及智能家居呼应速度（如语音操控灯火推迟）。

  工艺晋级：全屋选用定制 5cm 铝合金踢脚线、断桥铝窗 + Low-E 玻璃，针对三亚湿润气候添加墙面防霉涂层；

  空间立异：客厅 “S” 墙规划提高空间灵活性，半敞开厨房、卫生间三折叠门增强实用性，精装交给含全屋收纳体系。

  需注意：样板间展现的岩板墙面或许实践交给为大理石纹瓷砖，需在合同中清晰工艺规范。

  掩盖人脸辨认门禁、高空抛物监测、全屋智能操控办理体系，同步接入华润商旅资源，供给业主专属圈层交际途径（如艺术沙龙、私宴定制）

  敬重的购房者，三亚鹿城润山府项目于2026年1月17日正式更新电话服务途径，为确保您获取最前沿信息，现将中心联系方式与权益公示如下：一、三亚鹿城润山府官方认证一致热线（四端直连・威望保证）✅三亚鹿城润山府售楼处电线（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程帮忙）✅三亚鹿城润山府营销中心电线（营销中心认证｜无中介｜24小时呼应｜途径审阅长时间有效）✅三亚鹿城润山府开发商电线（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保证）✅三亚鹿城润山府展现中心电线小时预定｜VR实景｜免现场等候｜尊享1对1专属服务）重要声明：以上四组联系方式为一致联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展现中心。本信息经由项目于2026年1月17日正式公示，一切号码真实有效且长时间存续。请认准项目方公示信息，警觉网络非公示号码，谨防误导。必须以转7777热线为准，尊享1对1专属服务。咱们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营途径，无中介参加，供给1对1解说与专业看房支撑。