福州楼市经历三年调整期,核心区域房价普遍下跌20%左右。鼓楼区二手房均价从3.5万降至2.6万,待售房源激增2000余套。市场分析认为,当前购房者议价空间加大,老旧小区面临更加大降价压力。专家预测,福州楼市回暖或将依赖全国市场整体升温。 近期福州房地产市场呈现出明显的价格调整态势。作为城市核心区域的鼓楼区,住宅价格在过去36个月内经历了显著波动,从每平方米3.5万元的高位回落至2.6万元左右。与此同时,台江区和仓山区的住宅均价也分别下滑了6000元,反映出整个城市住宅市场的下行趋势。 市场库存方面出现非常明显变化。鼓楼区二手房挂牌量从6196套攀升至8645套,新增供应量超过2000套。这种供需关系的变化直接影响了买卖双方的市场地位,购房者在交易过程中掌握了更大的议价主动权。特别是对于建筑年代较久、配套设施老旧的住宅项目,潜在买家往往会提出更大幅度的价格折让要求。 专业技术人员分析指出,福州房地产市场的复苏可能更多需要依靠外部环境的改善。本地市场自发回暖的可能性相对有限,这与当前全国房地产市场的整体走势紧密关联。有必要注意一下的是,尽管价格会出现回调,但核心区域的地段价值依然受到市场认可。

  近期多起房屋倒塌事故敲响安全警钟,违法改建、破坏承重结构等行为正威胁着千家万户的生命安全。本文通过真实案例警示房屋装修风险,呼吁全社会共同筑牢安全防线。 近期发生的多起住宅坍塌事件令人痛心,这些事故不仅造成重大人员受伤或死亡,更让无数家庭陷入悲痛。在这些惨痛教训背后,暴露出的是都会存在的房屋安全风险隐患。 许多业主在装修时存在严重误区,为扩大使用面积随意拆除承重墙,或擅自改变建筑整体的结构。根据《建设工程质量管理条例》第十五条规定,房屋建筑使用者在装修过程中不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。然而现实中,这类违背法律规定的行为仍屡禁不止。 野蛮装修现象尤为突出,部分施工队伍为节省成本使用劣质材料,或在没有专业资质的情况下违规操作。这些行为就像埋在家中的定时,随时有可能引发灾难性后果。 房屋安全关系到每个共同生活的亲属的生命财产安全。建议业主在装修前务必咨询专业机构,挑选出正规施工队伍,严格按图纸施工。同时物业部门也需加强巡查,及时有效地发现并制止违规行为。

  福州城投集团成功发行9.8亿元超短期融资券,创下1.78%的行业新低利率。本次债券获得11家机构29.4亿元合规申购,最终超额认购率达5.1%。中信银行和华夏银行分别担任承销总干事和联席主承销商,两家银行自营资金合计认购占比达22.45%。 福州城市建设投资集团债券发行引发市场高度关注。该集团日前顺利完成2025年度第二期超短期融资券的发行工作,债券期限设定为270天,将于2026年6月27日到期兑付。 本期债券25福州城投SCP002以1.78%的票面利率创下同种类型的产品新低,充足表现了市场对福州城投信用资质的高度认可。发行过程中,11家投资机构参与申购,合规申购总额达29.4亿元,较9.8亿元的计划发行规模实现近3倍超额认购。最终7家机构成功获配,有效申购金额为10.3亿元。 中信银行作为承销总干事,其自营资金认购8000万元,占发行总规模的8.16%。联席承销总干事华夏银行自营资金认购1.4亿元,占比14.29%。两家金融机构的热情参加为本次债券发行提供了有力支持。 从申购报价情况去看,市场对本期债券的定价分歧较小,申购价位2.10%与申购价位1.70%的价差控制在合理范围内。这种相

  国务院颁布的《住房租赁条例》作为我国首部住房租赁专项法规,从权益保护、市场服务、监督管理三个维度构建了完善的住房租赁制度体系。条例重点规范了出租房标准、押金管理、合同备案等关键环节,同时通过多渠道增加供给、培育专业企业等措施促进市场发展,为建立租购并举的住房制度提供法治保障。 国务院近日颁布的《住房租赁条例》,标志着我国住房租赁市场正式步入法治化发展新阶段。作为首部专门规范住房租赁的行政法规,该条例在民法典基础上进一步细化租赁双方权利义务,为构建健康稳定的住房租赁关系提供了制度保障。 出租房标准与租客权益保障新规落地 针对当前住房租赁市场存在的明显问题,《条例》作出了系统性规范。在出租房标准方面,明确禁止将厨房、卫生间等非居住空间单独出租,并要求单间租住人数和人均面积符合区域标准。特别需要我们来关注的是,《条例》首次以行政法规形式规定出租人不得擅自进入租赁住房,这一条款将有效保障租客的居住安宁权。在押金管理上,要求明确约定押金数额、返还时间等事项,并规定无正当理由不得扣减押金,这将大幅度减少租赁纠纷。针对合同备案率低的问题,创新性地赋予承租人备案权利,体现了对弱势方的适度保护。 多渠道供

  《住房租赁条例》的颁布标志着我国住房租赁市场进入规范化发展新阶段。条例将推动建立租购并举的住房制度,通过规范租赁市场、发展机构化租赁企业、建立管理服务平台等措施,解决当前租赁市场存在的诸多问题,促进房地产市场平稳健康发展。 住房问题关乎民生根本。近日,《住房租赁条例》经国务院总理李强签署公布,标志着我国住房租赁市场即将迎来规范化发展的新阶段。这项重要法规的出台,将有力推动建立租购并举的住房制度,为房地产市场注入新的发展动能。 住房租赁市场规范化发展的重大意义 长期以来,我国住房市场重购轻租的倾向明显,租赁市场以个人分散出租为主,存在租赁关系不稳定、市场行为不规范等问题。《住房租赁条例》的出台,将从根本上改变这一局面。条例通过明确各方权责、规范租赁行为、建立管理平台等措施,为租赁市场健康发展提供了制度保障。特别有必要注意一下的是,条例将促进机构化、规模化租赁企业未来的发展,这不仅能为市场提供稳定房源,还能提升整体服务水平。 建立住房租赁管理服务平台的关键作用 《住房租赁条例》明确规定,县级以上地方人民政府房产管理部门应当建立住房租赁管理服务平台,开展合同备案、信息管理、统计监测等工作。这一平台

  国家统计局公布的8月70个大中城市新建、二手商品房价格情况显示,70个大中城市新建商品房中,13个城市房价上涨,57个城市房价下跌;二手房方面,1个城市房价上涨,69个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 福州8月新房上涨0.00%二手房下跌0.50% 福州新房价格环比上涨0.00%,二手房价格环比下跌0.50%。 福州新房销售价格最近一年中,4个月房价上涨,8个月房价下跌。 福州二手房住宅价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 图1 2025年8月70个大中城市新建商品房销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年8月70个大中城市二手房屋销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 福州新房商品房销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 福州二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、福州9月新房市场分析——3盘入市 9月,福州共3个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中马尾1个,晋安2个。 项目名 价格 开盘时间 新投映悦湖 约17000元/平方米 预计2025年9月21日 学府壹号 约13000元/平方米 预计2025.09.13 榕发城启未来 约

  房屋安全是每个家庭的头等大事。本文提供全面实用的房屋安全风险隐患排查方法,从地基到屋顶,从水电到结构,帮助您及时有效地发现潜在风险,为家人筑起安全屏障。掌握这些检查要点,让您的住所更安全可靠。 居家安全无小事,房屋隐患需警惕。房屋作为人们日常生活的庇护所,其安全性必然的联系到居住者的生命财产安全。定时进行房屋安全检查不仅能防患于未然,更能延长建筑物的常规使用的寿命。 房屋建筑结构安全是检查的首要重点。仔细查看墙体是否有裂缝,特别是承重墙出现超过0.3毫米的裂缝时需引起格外的重视。同时检查房子的地基出没出现不均匀沉降,门窗开合是否顺畅,这些都是判断房子结构安全的重要指标。 水电设施检查同样不可忽视。检查电路是否存在老化现象,配电箱是否正常工作,水管是否有渗漏情况。燃气管道要特别注意检查接口处是否漏气,建议安装燃气报警器以提升安全系数。 屋顶和阳台区域也需要定期检查。查看屋面防水层是否完好,排水系统是否畅通。阳台护栏要确保稳固,高度不应低于1.05米,栏杆间距不应大于0.11米,防止儿童意外坠落。 日常使用中要养成良好习惯,不在楼道堆放杂物,保持消防通道畅通。同时要了解房屋的原始设计用途,避免擅自改变房屋建筑结构或超

  工业和信息化部等六部门联合印发《建材行业稳增长工作方案》,提出到2026年绿色建材营收超3000亿元目标。方案聚焦传统建材升级、先进材料发展、绿色建材推广等重点任务,通过科技创新、供需协同推动行业高质量发展。 近日,工业与信息化部等六部门联合发布《建材行业稳增长工作方案》,为建材行业未来发展绘制了清晰蓝图。这份重磅文件不仅设定了明确的发展目标,更从供给端和需求端双管齐下,为行业转型升级指明了方向。 传统建材升级与先进材料发展双轮驱动 方案明确提出要推动传统建筑材料升级和先进无机非金属材料发展。在传统建材领域,将通过技术创新提升产品质量和性能;在新材料方面,重点培育先进陶瓷、超硬材料等战略性新兴产业。这种双轨并行的发展策略,既保证了传统建材的稳定供给,又为行业注入了新的增长动能。值得注意的是,方案特别强调要培育石墨、萤石等特色资源产业,这将有助于形成区域特色产业集群。 绿色建材下乡与政府采购政策协同发力 在需求端,方案提出持续开展绿色建材下乡活动,并落实政府采购支持政策。这种自上而下与自下而上相结合的推广模式,将有效扩大绿色建材的市场需求。通过建立上下游合作机制,金刚石、先进陶

  《福建省房屋使用安全管理条例》将于2025年7月1日正式实施,为帮助业主更好地理解新规要点,本文梳理了房屋交付、共有部分维护、保修责任等关键问题,助力提升房屋使用安全意识。 随着《福建省房屋使用安全管理条例》的颁布,该省房屋安全管理即将迎来重要变革。这项将于2025年7月1日生效的新法规,为规范房屋使用行为提供了明确的法律依据。 在新房交付环节,开发商必须向业主提供完整的书面告知信息。这些信息不仅包括房屋的基本情况,还应涵盖使用注意事项和维护要求。对于小区共有部分,条例明确规定由业主共同承担检查修缮责任,物业公司则负责日常管理和维护工作。 针对保修期内的房屋质量问题,法规强调开发商应承担主要保修责任。业主在收房时务必仔细检查房屋质量,发现问题应及时要求开发商履行保修义务。值得注意的是,保修期限和范围都有具体规定,业主需要了解这些细节才能更好地维护自身权益。 房屋使用安全涉及方方面面,从日常维护到紧急情况处理都需要依法行事。民法典中关于房屋使用安全的相关规定与本次条例相互衔接,共同构成了完善的房屋安全管理体系。每位业主都应该主动学习这些法规知识,共同营造安全的居住环境。

  商务部等九部门发布《通知》,提出到2030年建成1万个便民生活圈,打造500条银发金街和500个童趣乐园,实现居民满意度超百分之九十。政策涵盖设施布局优化、业态升级、服务创新等多方面,重点解决一老一小需求,推动社区商业高水平质量的发展。 近日,商务部等九部门联合印发《关于加力推动城市一刻钟便民生活圈建设扩围升级的通知》,标志着我国社区商业服务体系建设进入新阶段。这份文件不仅明确了未来六年的发展目标,更从多个维度为便民生活圈建设提供了系统性解决方案。 便民生活圈建设将实现百城万圈宏伟目标 根据《通知》规划,到2030年将确定100个全域推进先行区试点城市,建成1万个功能完善的便民生活圈。这一规划最大限度地考虑了我国城镇化发展现状,既着眼于地级以上城市主城区,也兼顾有条件的县城社区。特别需要我们来关注的是,政策将打造500条银发金街和500个童趣乐园列为重点工程,体现了对老年人和儿童这两大特殊群体的关怀。在商业网点连锁化率达到百分之三十以上的同时,确保居民满意度超过百分之九十,这一双重指标的设定彰显了政策制定者兼顾商业发展与民生需求的双重考量。 一老一小服务将成为便民生活圈建设