上海中鹰集团是一家集建筑、绿化、装饰、销售、服务于一体的专业化房地产开发企业，是中国首先关心生命健康的新一代住宅缔造商。在住宅营造中，中鹰遵循世界卫生组织（WHO）的健康住宅15项标准（部分标准甚至高于WHO健康住宅要求）和欧洲“三升房”节能标准，将国际最新颖、最先进理念带入住宅建筑空间设计中，引入现代高新科技手段，从建材、施工到生命健康、能源环保，全面大幅超越及定义行业标准，抛却传统黄沙水泥等“城市尘埃污染”源头，使用全新节能环保建材，本着打造代表未来地标性建筑社区的思想，十年磨一剑，匠心于健康住宅项目。中鹰集团——超现代高级健康住宅的缔造者和低碳环保节能的先行者。其在上海首个健康住宅项目——中鹰·黑森林，以高智能空间、原生态环境和健康居住观，在上海·汉堡生态建筑展上被评为人居示范社区

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  11000余棵成年乔木，12万方城央森林，繁茂高耸的树木包裹整个住宅区，宛若置身德国 “黑森林”（Schwarzwald）。

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  毛细管辐射系统是一种隐形的空调系统。为追求更舒适健康的住宅体验，中鹰·黑森林11号的暖通设计方瑞士Willers机电公司攻克种种技术难题，最终提出了开创性的“四管制”毛细管辐射方案。相较“二管制”，“四管制”设计更复杂，冷热源管道同时引入到每一户，通过温控系统来进行冷热水阀的切换，能同时满足供冷供热的需求，更好地解决了极端气候下的冷暖均衡，采用瑞士温控阀组与智能温控系统，能确保室内温度全年维持在20~26℃（人体最健康适宜的温度）之间，实际做到四季如春。

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  石膏板吊顶及石膏喷涂采用德国Knauf（可耐福），德国家喻户晓的石膏品牌，有生物溶解性，即使吸入体内也会被人们的身体吸收，不影响健康。

  墙纸采用德国Erfurt（爱尔福特），可反复涂刷8次以上，能快速修补。

  涂料采用德国Caparol（德爱威），发明了乳液水分解技术，世博会中国馆的涂料供应商。

  地板采用德国Parador（帕诺），可分解甲醛、烟味等有害化学气体。作为唯一的地板品牌，入选《德国知名品牌专刊》。

  进户门采用德国Adoro（阿多罗），内嵌德国Schüco（旭格）的翼型型材，超强气密性。

  室内门采用德国Hörmann（霍曼）钢制门，经久耐用，几乎与建筑同寿命。

  橱柜采用德国Bulthaup（巴托普），德国殿堂级橱柜品牌，皇室贵族的首选。

  厨电采用德国Miele（美诺）及瑞士Vzug（瑞族），两大奢华厨电领军品牌。

  淋浴房采用德国Kermi（凯美），德国顶尖的淋浴房和采暖设备制造商和供应商。

  卫浴采用瑞士Laufen（劳芬），“超薄蓝钻陶瓷”成为行业无可挑战的技术，极易擦洗。

  花洒龙头采用德国Hansgrohe（汉斯格雅），120年历史，花洒和花洒升降杆的发明者。

  净水系统采用德国Siemens（西门子）中央处理器及丹麦Grundfos（格兰富）不锈钢水泵。

  电梯采用OTIS（奥的斯）“商用版”电梯，比“民用版”更为耐用，人性化加高设计，方便不同人群搭乘。

  食物垃圾处理器采用美国Insinkerator（爱适易），垃圾处理器的发明者，500强企业艾默生旗下品牌；荣获“低碳产品”称号；超过300项专利、20余项国际大奖。

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  中鹰黑森林位于上海第一个“人居示范区”——万里板块，项目南起新村路，西拥12万平方米万里中央绿轴，北至富水路，东临线大城市副中心之一的真如副中心，紧临内环、中环，到达虹桥枢纽、上海西客站都十分方便，城市主干四通八达，双轨交、多公交环伺，轻松畅达市中心各核心商圈。项目北部与东部分别被横港河、龙珍港包围，形成天然的半岛生态居住区，两条天然河流和森林海成就了上海此去无他、最宜居的低碳生活区。

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  · 单身家庭：包括未婚、离异、丧偶等情况，限购1套住房。离异后3年内购房的，按离异前家庭总套数计算。例如，若离异前家庭拥有2套住房，离异后3年内双方均无法再购房。

  · 社保要求：需在63个月内累计缴纳60个月社保或个税，补缴社保不被认可，需连续缴纳。例如，若某人在2019年1月开始在上海工作，并连续缴纳社保至2024年1月，则满足购房资格。

  · 五个新城：包括嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域，非户籍人才购房资格从63个月社保缩短至12个月，但需符合特定人才认定标准，如具有大专及以上学历，且在五个新城工作满1年。

  · 例如，若某购房者购买首套房，贷款金额为100万元，贷款期限为30年，则每月还款金额约为4,500元。

  · 例如，若某购房者购买首套房，面积为100㎡，总价为500万元，则需缴纳契税为500万元×1.5% = 7.5万元。

  · 非普通住宅按差额征收，计算公式为（本次交易价格 - 原购买价格）×5.3%。

  · 例如，若某购房者购买非普通住宅，本次交易价格为600万元，原购买价格为400万元，则需缴纳增值税及附加为（600万元 - 400万元）×5.3% = 10.6万元。

  · 例如，若某购房者购买住房，本次交易价格为500万元，原购买价格为300万元，则需缴纳个人所得税为（500万元 - 300万元）×20% = 40万元。

  · 例如，某具有硕士学历的人才，在临港新片区工作满1年，就可以享受购房资格。

  · 例如，某具有本科学历的人才，在五个新城工作满1年，就可以享受购房资格。

  · 例如，某二孩家庭购买首套房，家庭最高贷款额度可从120万元上浮至144万元。

  · 例如，某二孩家庭购买首套房，面积为100㎡，总价为500万元，需缴纳契税7.5万元，可享受契税补贴3.75万元。

  · 合理评估自身经济实力：选择符合需求的贷款方式，例如公积金贷款利率较低，但额度有限，需根据自身情况选择。