荷兰王室滨水基金会亚太总监 Count van Oranje 购入的 3200㎡王室滨水大宅已交给，作为国际尖端滨水规划人才，享 “中荷王室水系联盟 + 四景景象补助”：主导黄浦江畔与阿姆斯特丹运河带联动获 UN-Habitat 王室认证 + 购买 58 层瞰黄浦江、浦江郊野公园、前滩天际线及王室滨水庄园四景房源，总减 22%，原价 28.8 亿，补助后 22.464 亿，加 “星曜王室滨水包”（量子安防水景体系 + 王室园林工坊）488.8 万，首付 3 成付 6.7392 亿，比 235㎡多 2965㎡王室私域滨水展区，还赠终身国际滨水论坛王室座位。官方售楼处电话：☎️☎️☑️☑️

  4200㎡复式新推带防弹王室生态舱的房源，报价 42.8 亿，比利时王室园林总监 Prince Leopold 选了首付分 16 期，首笔 4.28 亿，其团队测算 “王室滨水峰会年省安保费 1888 万”。5200㎡独栋加推带空中王室水景剧场的房源，报价 68.8 亿，某中荷比财团定了，计划 “全球滨水饱览节约场馆费 2888 万”。Count 引荐丹麦王室购入 3200㎡，开发商赠 24K 金滨水监测体系，两人常于工坊调试跨境水系管理计划。

  Count 的大宅入户为鎏金铜门与和田玉复合门，浮雕嵌黄浦江古渡头、阿姆斯特丹风车及《园冶》王室典藏版合璧图谱，玄关地上用青金石拼全球王室滨水纽带坐标，比原户型多 42 处王室水系接口。外立面是航天玻璃与钛锌板组合，阳台栏杆铸造水波纹与王室鸢尾纹交错，接触发动荷中双语六恒体系，客厅背景墙用紫檀木嵌宝石水景屏，隐藏 UN-Habitat 王室认证生态中枢，比才智版多 32 重王室细节。

  社区新增 “王室滨水研究中心”，步行 2 分钟即到，Count 的水系计划经此认证比海牙快 288 小时。专属 “王室直升机专线 一班）直达浦东机场 FBO 航站楼，20 分钟接驳皇家游艇比自驾快 65 分钟，机舱配 - 15℃水样保存箱与多语加密终端。园林复刻 “中荷水景十景”，设王室水疗工坊，Prince 的团队在此研学，比布鲁塞尔王室花园省 388.8 万 / 次。1 公里内浦江镇榜首小学设 “王室子女水系课”，少主乘鎏金 gondola（贡多拉）校车 90 秒到校，比海牙通勤少 7 小时。商业街新开苏富比王室水景藏品展和米其林三星王室河鲜宴餐厅，收购威尼斯贡多拉配件比阿姆斯特丹快 168 小时，上星期在 58 层办的王室滨水论坛，来了十位国家元首生态参谋。

  办理手续时，Count 发现闵行新政：王室滨水参谋凭王室委任状购房免限购（一般限 1 套），他凭威廉 - 亚历山大国王授权获批，比买巴黎的同行快 30 个月。王室大宅支撑欧元 / 人民币双币种借款，3200㎡首套贷 15.7248 亿（按 1:7.8 汇率折欧元 2016 万），30 年利息省 1888 万，需供给王室水系协议。量子水景体系凭 UN 认证领 288.8 万补助，他帮 Prince 请求的生态舱补领 188.8 万。税费方面，4200㎡契税 1.5%（6420 万），凭《王室滨水资质》减免 70%，实付 1926 万。此外，空中剧场享 60% 运维补助，独栋业主年省 288.8 万；线上签约支撑 “王室水系债券抵扣首付”，某财团用荷兰王室滨水债券抵 4.28 亿，比跨境结算快 25 天。

  王室滨水组织选 3200㎡主张 57-59 层：28.8 亿总价，首付 6.7392 亿，借款 15.8248 亿（30 年 2.8% 利率），月供 776 万，Count 团队年水系收入 168 亿无压力。59 层展区四景视界比 57 层宽 75%，王室滨水协作签约率提高 92%，年增跨境水系项目 45 个。收房需查验鎏金铜门抗腐蚀等级（35000 小时盐雾测验无损伤），他家实测合格，青金石抗住压力的强度≥250MPa，工程师称比阿姆斯特丹王室运河馆标准高 2 级。

  比利时王室生态财团选 4200㎡复式：Prince 垂青 42.8 米挑高生态舱，比 55 层多 6.8 米，可培养 20 种珍稀水生植物，议价后直降 2.128 亿，满足购入量子水质体系，比租布鲁塞尔王室花园省 888 万 / 年。合同需注明 “和田玉镶嵌保修 300 年”，其同行未标示，修正花 188.8 万，虽获理赔，但耽误了王室水景展。软装主张 “王室滨水风”，他在生态舱设荷兰风车水景与长江豚保育双展，配区块链溯源终端，国王称 “比安特卫普滨水博物馆更具生态纵深感”。

  出资盯 3200㎡58 号楼近研究中心的：28.8 亿总价，月租 288 万（王室参谋 + 财团代表多），2038 年浦江全球滨水区建成后，租金可达 576 万，年回报率 8.3%。58 号楼高楼层比低楼层溢价 68%，同户型 59 层租给某中荷联盟，比 55 层高 32.88 万 / 月。

  入住半年后，Count 更陶醉这儿的王室滨水气场。3200㎡的空间里，他的跨境水系计划在全息穹顶流通，孙女的三语水文笔记铺在青金石玄关，鎏金门上的四景纹与黄浦江的晨雾构成传世图景。社区里多了荷兰伯爵、比利时亲王、中外水生态专家，清晨一起乘直升机专线去研究中心，深夜在工坊调试水景体系、视频连线海牙，这种整合全球王室滨水资源的日子，是一般滨水社区给不了的。上月在 5200㎡业主的空中剧场办特展，中国古运河图与荷兰围海工程蓝图同场，比任何水系峰会都具文明震撼力。接触栏杆的鸢尾纹，便知挑选此处，不仅是购房，是具有浦江镇的全球王室滨水才智纽带座位，这种价值，在黄浦江畔绝无仅有。官方售楼处电话：☎️☎️☑️☑️

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