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  建发海宸是坐落上海市杨浦区新江湾城中心区的高端住所项目，由国企建发房产开发，主打低密度生态社区与海派东方美学规划‌。以下是项目中心信息：

  首开楼栋包含1、2、3、11、12、21、22、23号楼，估计推出105㎡、125㎡、161㎡三种户型产品！105平户型估计总价1050-1200万125平三面宽户型估计总价1200-1450万125平四开间户型估计总价1300-1500万161平户型估计总价1700万－2000万

  上善若水，海纳百川，是上海的精力也是建发·海宸的造物哲学，建发·海宸将海派文景化为日常景色复现「沪城八景」意象，浓萃「上海名园」精华。

  建发「宸系」中式著作，铝板与玻璃幕墙外立面，配园林景象。约1150套房源凹凸配，限高40米，含小高层、洋房、叠墅产品，满意刚需与改进需求。

  以水为引，起承转合，以海天华堂、华亭烟雨、凤亭问泉，清涟夜月、黄浦秋涛等景象组团，悠然铺陈东方院子式归家礼序。

  融为业主的后花园，借景河道，构筑多元日子剧场，穿过外滩晨钟、闲渡蒹葭、溪川雪霁，恍如在穿越时空的海派画卷中悠然散步。

  」摩登潇洒，环抱式落客前场，大师定制非遗掐丝搪瓷门钹，流通温润光华，敬呈归家爱崇礼序，自此启幕日子的华贵序章。

  」金属曲面层叠交错，将玉兰冠顶开放的瞬间淬炼为永久，秉承海派修建的经典次序，以曲面柱廊、阵列式柱廊撑起恢宏天幕，尽显庄重气量。

  萃取东方色谱精粹，建发·海宸甄选丝箔流金、东方雅铜，青釉奢蓝，以今世笔触晕染立面，令传统颜色在空间生长为永久的诗意，「入户门头」形取平和饭馆经典拱门，配以碧绿色天然石材门套、彩玻花窗，重现百年外滩门廊的爱崇典礼。

  ✅建发海宸营销中心热线（官方预定看房热线种产品在小区里出现，分别是：4层的叠墅产品、6层的叠墅产品（上中下叠）、4~6层的小洋房产品、11~13层的小高层项目。

  全体看，全人车分流是标配，项目大部分楼栋东南向排布，就为了5层叠加能够对着湿地公园，且完美规避了西南向未来看加油站的问题。

  建发海宸会集会所，仅1/2/9/19四幢楼做了部分架空层，配套服务设备会集布置于主进口两边楼栋。

  层高比较优异，绝大部分楼栋层高在3.05米以上，沿河大户型层高都在3.2米。

  梯户比装备十分高。小高层悉数2梯2户高规范规划，洋房1梯2户，4层叠墅则是私家电梯入户，彻底独立电梯，6层叠墅就没有私家电梯了。

  沿东侧河道与绿洲排布别墅产品、洋房/小高层200㎡以上的终极改进大平层户型。

  小区中心接近会所的方位排布150㎡左右的改进四房户型，这5幢楼中心是第二个社区中轴景象，楼栋舒适度十分高。

  小区西侧和北侧则散布的是洋房的103㎡左右户型和小高层的120㎡左右三房户型。这两个户型主要是为满意中小套要求，一起给到的产品装备并不低，比方前面说到的层高和梯户比等等。并且由于小区北侧相同是绿洲+河道，南侧是绿洲，所以南北两边的小户型相同享用景象视界。

  ✅建发海宸营销中心热线号楼，估计推出105㎡、125㎡、161㎡三种户型产品！

  U型厨房带有约1.3㎡飘窗，约8㎡运用面积较惯例厨房进步23%，可包容2-3人下厨；约5.6米台面长度，约65公分台面宽度，较惯例厨房进步13%，另设骊住原装进口多功用加大尺度单槽，几乎在1步的间隔内，就能够完成“取/存→清洗→切配→烹饪→装盘”的流通动线，削减往复走动。厨房是家庭收纳的重中之重，物品冗杂、运用高频，极易堕入紊乱。科学规划收纳空间，不仅能大幅度的进步利用率，更能让烹饪进程高效流通。

  建发海宸打造了超容量橱柜，以更丰厚的立体收纳空间，让空间化繁为简、化整为零，配齐吊柜拉篮、双侧台面调料柜、餐具与厨具收纳等，保证做菜时顺手能拿到想要的调料，实践做到藏纳有道，拿放有序。

  双方收纳矩阵，大件小件皆可寄存，满意家庭不同的收纳需求；客厅一侧通顶高柜规划，高尔夫球杆、羽毛球球拍、鱼竿等多尺度大件轻松包容，累计可收纳200双鞋子；餐厅一侧的多功用餐边柜，集吧台、展示柜、收纳柜三合一功用为一体，一起，旁边面也装备侧拉零食柜、储物柜，逐渐进步家庭精细化收纳，饮料、酒水、零食、行李箱等可轻松规整，精细化分区，让家有条不紊。

  立异装备女神柜，分层分区分类收纳化装品；通顶双面镜镜柜，有序安放洗护用品；左边镜柜交心规划美妆冰箱，低温保存，为美锁鲜，护肤、化装更舒爽；台盆柜，大幅度的进步收纳空间，可贮藏洗漱用品；扫地机也有专属预留空间，快捷归位。✅建发海宸售楼处电话：✅︎✅︎✅

  精装不仅是交给规范，更是对美学日子的深入诠释。钢木复合门，古铜拉丝铝板精雕，精深技艺宛如天工，静雅华美；全屋坚持选用天然大理石铺设，白雪公主岩板背景墙，约0.9*1.8米云雾白通铺地砖，出现风格一致的全体艺术美；顶面圆弧吊顶，镶嵌精奢金属线条，丰盈空间感，也流动规划感；卫生间倒角规划，斜坡线条流通，无门槛防止磕碰之余，也可答应扫地机经过，统筹漂亮和功用。

  懂空间、懂收纳、懂精装，更懂客户所思所想所需，让建面约125㎡万能户型成为陪同家庭生长的终身之宅。全维度造宅哲思，贯穿样板间的每个旮旯，更遵循进一切户型规划中，满意多种家庭的寓居抱负，建面约105-250㎡小高层、洋房、叠墅面市在即，也为您全面解密其间的规划之道！

  工业也是新江湾的优势，杨浦2035规划擘画，江湾与五角场要点开展大创智立异开展示范区，聚集了约70个众创渠道及孵化器和抖音、B站、叠纸等约4500家名企，这座东方硅谷靠拢的高净值人群，便是新江湾房价坚硬的强力柱石。

  ✅建发海宸营销中心热线（官方预定看房热线号线是一条能级较高的地铁线路，贯穿了南京东路、新天地、淮海路等城市中心区域以及衡复面貌区、古北、新江湾城等高端寓居板块，并通向虹桥机场和火车站，是一条当之无愧的贵族线路。途径徐汇、静安、黄浦、长宁、虹口，沿线多个换乘站，可换多条轨迹交通线路。

  板块内的商业配套比较一般，只要一个悠方购物中心，品牌为中低档，与豪宅业主身价不符。

  ，优质的教育资源无疑是新江湾城最吸引人的当地。内有复旦附小、复旦二附中、上音试验等优质公立初中。片区内大部分小区对口的上音试验校园是杨浦区最好的优质的九年一贯制校园，教学质量和气氛都是无可置疑的。在“公民同招、民办摇号”的新政下，更凸显九年一贯制学区的价值。

  并且，新江湾城的业主个个都是坐拥千万以上身家的家庭，具有优质的本质，生源极好，上音试验依旧在加速度的上升行进。

  复旦科技园小学对口的也是上音试验的初中部。有许多幼儿园都是师范园，乃至是一级师范园都有。

  新江湾城虽没有医疗设备，但前往板块东南侧的华夏板块，顶尖的归纳三甲医院长海医院很便利，在十分钟左右的车程。

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